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以下著述着手于每经房产，作家刘颂辉

租房告白还是贴到了华为练秋湖研发中心隔邻 每经记者 刘颂辉 摄

"辛亏提前订了屋子，否则房主详情不肯意以这个价钱租给我了。"近期刚到上海青浦的小陈在为我方三个月前作念的决定感到荣幸。

在酬酢平台上，不少刚从浦东金桥搬到青浦朱家角的上班族，共享着周边的租房谍报。有东谈主本以为能省下不少钱，找了一圈后才发现莫得低廉若干，况兼房源越来越垂危。

10 月 14 日，华为大家最大研发中心崇拜迎来首批进驻职工，3 万多名研发东谈主员将在一年内从浦东分批搬迁到青浦练秋湖。追随华为的搬迁，一多量高卑劣企业也将落户青浦。

大厂的进驻让此前满足的远郊小镇喧嚣起来，周边金泽镇、朱家角以致邻近的苏州，租房市集齐运转火热。

近日，《逐日经济新闻》记者在现场造访发现，一些州里的房钱三个月前就运转飞腾，有中介从原房主手中盘下 200 多套房坐等收租。

激增的租房需求下，一些村民也闻风而动，将自家老宅改建成公寓，试图收拢这波家门口的商机。

有中介早早收了 200 多套房

小陈是华为练秋湖研发中心的别称工程师，亦然第一批搬迁到青浦的职工。三个月前，小陈在浦东金桥的屋子租约到期后，去青浦的新办公室隔邻租了一套一居室。他万万没念念到，这个决定为他省下了一大笔房租。

"最近两个月房主炒作市集，房钱涨得很狠恶。" 10 月 21 日，小陈向每经记者先容，我方租的是隔邻村镇一处民宅，价钱为 1700 元 / 月，租期一年，"房主最近说他后悔了，因为新搬进来的租客房钱得 2500 元 / 月。"

在青浦区培雅路的华为练秋湖研发中心 E 区门口，途经的职工在一齐磋磨租房市集，有东谈主说新研发中心位置偏远，现在贸易配套条目不及，可租房源少。

" 7 月看过的两室一厅，从 2000 多元 / 月涨到 4000 多元 / 月，有些房源价钱将近迫临金桥了。"

上海易居房地产磋磨院发布的租赁住房市集月报炫耀，9 月，上海有 6 个区域房钱飞腾，其中静安、虹口、青浦涨幅较大。青浦的房钱出现同环比双增，金泽、朱家角板块 9 月平均房钱比拟 7 月永别飞腾 140% 和 40%。

弘大的搬迁界限使得金泽隔邻的租房需求大增，一些房产中介以致将租房告白贴到了华为练秋湖研发中心支配的代常路港桥上。

每经记者以租房者身份了解到，华岑佳苑是距离华为练秋湖研发中心西侧较近的小区，一居室房源房钱为 2100 元 / 月，两室一厅为 4200 元 / 月，月房钱涨了 600~1000 元。

"咱们公司在小区收了 200 多套房，装修了一下，基本上齐租赁去了。没目的，租的东谈主太多，屋子出租又快，才把价钱上调的。"据华岑佳苑隔邻一位房产中介东谈主士先容，公司前年来到隔邻开店，主要计较小区房源托管和老房翻新改收支租业务，恰是对准了华为启动搬迁后的租房市集。

在一家房产中介门店里，三名业务东谈主员正忙着帮租客找屋子，门口的旯旮还堆放着乳胶漆等装修用品。

一位房产中介流露，公司早就以 5000 元 / 月 / 幢的价钱在隔邻村落收了 20 多幢民宅，翻新改酿成公寓。

"装修改进后每个房间能收 2000 元。"

每经记者在培雅路西南边向 4 公里的田山庄村发现，村里有不少民宅的外墙已搭起架子，正进行装修改进。

刚装修的房间里，床垫还未拆封

在两幢由中介公司改进的三层民宅里，每层楼被拆成了三四个单间，家电居品一应俱全，一些全新的雪柜、洗衣机和床垫连保护膜齐没撕掉；价钱在 2000~2400 元 / 月 / 间不等，电费长入收 1 元 / 度，水费 8 元 / 吨。

"齐是最近三个月加紧装修的，况兼基本齐租赁去了。"上述房产中介东谈主士流露。

青浦区田山庄村，一处民宅正在装修

传闻租房的东谈主多了，田山庄村村民邹先生 10 月初请来装修队，将自家 30 年的老宅翻新改进，准备第一次对出门租。

邹先生示意，装修改进完后，高下两层 160 平方米共 6 个房间，每个月房钱过万元。

警惕"串串房"风险

说明上海市青浦区政府新闻办的先容，位于金泽镇西岑科创中心的华为练秋湖研发中心，总用大地积约 2400 亩，建筑面积约 220 万平方米，总投资约 120 亿元。

该式样 2020 年 9 月 27 日开工，是华为公司大家计谋布局的首要式样之一，建成后将开展结尾芯片、无线网罗和物联网等领域的研发，将导入 3 万多名科技研发东谈主才。

动作改换发展新高地的牵引性式样，华为练秋湖研发中心将鼓励改换链、产业链、资金链和东谈主才链深度交融，放射带动高卑劣和周边产业协同发展。

金泽镇官方平台炫耀，金泽镇区域面积 108.49 平方公里，户籍东谈主口 6.22 万东谈主，常住东谈主口 5.4 万东谈主，是全区老年东谈主比例最高的一个镇，其中商榻地区 60 周岁以上老年东谈主有 8647 东谈主。

上海易居房地产磋磨院高档磋磨员邓乔乔示意，受近期华为从浦东金桥搬至青浦练秋湖研发中心影响，隔邻金泽、朱家角板块的房钱果然情随事迁，已连涨三个月。短期内由于房源供应量少，租房需求增多，小区包括州里的房屋房钱还会保执涨势。

邓乔乔觉得，受产业导入影响，板块房价房租赁现短期波动是广宽口头，比如上海漕河泾竖立区、杨浦等区域也出现过因为科技企业约略互联网大厂进驻，周边租房市集火热的行情。

"关于短期内装修出租的房源，租客需要擦亮眼睛，留神逃匿‘串串房’，以防受到甲醛影响。"邓乔乔教导，当地监管部门也应该对此加强搞定，惊奇消耗者的正当职权。

注：串串房，是指炒房客或不靠谱的中介机构收购二手房后，对房屋进行极浅薄的装修约略翻新，然后动作精装房对出门售或出租的房源。

据青浦区政府新闻办音讯，华为上海西岑光棍公寓式样包含 35 栋单体建筑和 1 栋短租式公寓，总建筑面积达 50 万平方米，建成后将提供超 6000 套房源。另据西岑公寓官方微信，10 月 12 日～13 日，西岑公寓 A 区崇寄托福。

记者|刘颂辉

剪辑|陈柯名 陈梦妤 盖源源

校对|王月龙

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